貸款買房合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？下面是小編收集整理的貸款買房合同，希望對大家有所幫助。

貸款買房合同1

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成如下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在貸款房屋賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關辦理手續(xù)同時交給乙方。

　　二、雙方協(xié)定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣___已交首付款，剩余(小寫___)。余款由乙方支付。

　　三、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

　　四、辦理房產證手續(xù)所產生的有關一切費用由乙方承擔。

　　五、乙方支付首付款后，甲方積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，直至房屋所有手續(xù)過戶到乙方名下。

　　六、甲方應將該房產交付乙方，屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵、無人租住、使用等。

　　七、為了甲乙雙方的`利益，乙方已交于甲方貳萬伍仟元定金，如有違約，所付定金甲方不予退還。

　　八、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方：乙方：身份證號：身份證號：

　　___年___月___日___年___月___日

貸款買房合同2

　　售房人：(以下簡稱甲方)身份證號碼：

　　購房人：(以下簡稱乙方)身份證號碼：

　　甲、乙雙方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

　　一、房屋基本情況

　　甲方自愿將自有坐落于營口市鲅魚圈區(qū)___路___號___小區(qū)___棟#樓___單元___樓___號，建筑面積為___平方米，房屋所有權證證號為___的`房屋(以下簡稱“該房屋”出售給乙方。)

　　二、房產轉讓價格

　　1、甲、整( )。

　　2、該房屋售價中包含

　　三、付款方式

　　甲乙雙方議定按照銀行按揭付款方式辦理。

　　1、簽署本合同時，乙方支付甲方付房款人民幣(大寫)( );甲方必須將該房屋所有權證及契稅證原件交與乙方。

　　2、簽署本合同后，由乙方代甲方繼續(xù)交納銀行按揭貸款等其它相關費用，甲方有義務提前告之乙方。甲乙雙方不得借故推托，否則視為違約。

　　四、相關事宜

　　1、甲乙雙方議定：月

　　2、甲方將該房屋移交給乙方前，所有該房屋發(fā)生的水費、電費、煤氣費、電話費、物業(yè)管理費等費用均由甲方負責結清。該房屋待全部房款結清后，交易全部費用由承擔。

　　3、該房屋以現(xiàn)狀售予乙方，甲方須保證該房屋與甲乙雙方簽署合同時約定的房屋原狀。

　　五、違約責任

　　1、辦理房產更名手續(xù)當日，甲乙雙方及甲方配偶須同時到場，如因甲乙雙方原因，延誤辦理時間的，由延誤方負責。

　　2、本合同簽訂后，甲乙雙方須按合同條款進行交易。如屬乙方違約，甲方不退還乙方所交定金，如屬甲方違約，甲方則雙倍返還乙方定金，并退還乙方所付其他款項(不另計利息)。

　　3、乙方須按時間向甲方交付購房首付款，如超過日未用甲方支付購房款，則視為違約，甲方有權沒收其購房定金，同時終止本合同。

　　4、甲乙雙方的通訊聯(lián)絡以本合同所載明的電話、地址為準，甲乙雙方必須保證上述電話、地址的真實性。

　　六、免責條款

　　如因洪水、地震、火災和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。

　　七、其他約定事宜

　　八、其他

　　1、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　2、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份各執(zhí)一份。

　　甲方(簽章)：乙方(簽章)：

　　簽約日期：___年___月___日

貸款買房合同3

　　甲方(賣房人):身份證號碼：

　　乙方(買房人)：身份證號碼：

　　甲、乙雙方經過友好協(xié)商，訂立本合同：

　　1、甲方自愿將座落于___室的房產出售給乙方。(產權人為: ;產權證編號：___;產權性質為:___出售住宅)

　　2、房產的建筑面積為：___平方米。

　　3、房產的成交價格為人民幣：___，此房款包含___。凡本條款未約定的設施、物品出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方互不追究責任。

　　4、付款方式：

　�、偌滓译p方于___年___月___日簽定本合同，同時乙方付給甲方購房定金人民幣。

　�、诩滓译p方于___年___月___日之前辦理該套房產的過戶手續(xù)，同時乙方將購房首付款人民幣，其中包含購房定金)一次性付給甲方。

　�、垡蛞曳叫栀J款付剩余房款，乙方委托三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司辦理貸款事宜，則貸款到位后，由將剩余房款人民幣一次性付給甲方。至此，甲方已收到乙方購房全部房款。

　　5、甲方保證所售該套房產產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。否則，由此引發(fā)的一切后果均由甲方承擔全部責任。

　　6、該套房產過戶時應交納的相關稅、費由方全部承擔;貸款時應交納的相關費用及應支付給三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司的傭金由___方全部承擔。

　　7、甲方承諾收到乙方購房的同時將該套房產及其全部手續(xù)移交給乙方,并保證房屋內部設施使用功能完好。

　　8、自房產交割之日以前，有關該套房產的物業(yè)費、取暖費、水費、電費等甲方使用期間產生的各項費用由甲方全部結清。如房產交割時甲方未能將各項費用結清,則暫押房款人民幣___在三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司,待甲方將各項費用全部結清后,由三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司退還給甲方。

　　10、逾期交房的違約責任:甲方每逾期一日交房，則按房價總額的`___計算違約金,在房產交割當日以現(xiàn)金形式一次性交給乙方。甲方逾期交房超過___日時,乙方有權解除合同,甲方除將已收房款全部退還給乙方外,應賠償人民幣壹萬圓違約金及乙方各種損失費(如傭金、搬家費、誤工費、過戶費等實際發(fā)生的費用)交予乙方。

　　11、買受人逾期付款:乙方未按合同規(guī)定時間交款時,每逾期一日,按房款總額的___計算違約金,在房產交割當日以現(xiàn)金的形式一次性交給甲方。如乙方逾期付款超過___日時，甲方有權解除合同，乙方除將該套房屋的全部手續(xù)退還給甲方外，應賠償甲方人民幣壹萬圓違約金，并賠償損失費(如傭金、搬家費、租房費、誤工費等實際發(fā)生的費用)交予甲方。

　　12、室內設施損壞或不全(與合同內容不符)，甲方應在___日內負責修繕，或賠償給乙方。

　　13、甲乙雙方一經簽定本合同，即具有法律效力，甲乙雙方均不得違約。如甲方違約，則甲方無條件退還乙方已付全部房款并賠償乙方違約金人民幣壹萬圓整;如乙方違約，則乙方無條件從該套房產中搬出，甲方從乙方所付房款中扣除違約金人民幣壹萬圓整，歸甲方所有，剩余房款全部退還給乙方。

　　14、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決或另立補充協(xié)議。

　　15、甲乙雙方如有爭議，任何一方都可在房產所在地的人民法院提起訴訟。

　　16、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，壹份，三河燕郊中世宏基房地產經紀有限公司存檔壹份，本合同自雙方簽字之日起開始生效。

　　甲方：乙方：

　　簽約地點：

　　簽約時間：___年___月___日

貸款買房合同4

　　合同編號： 年 字 號

　　借款人：貸款人：

　　住 所： 住 所：

　　電 話： 法定代表人（或授權代理人）

　　郵政編碼： 電 話：

　　開戶金融機構及賬號：郵政編碼：

　　借款人（以下簡稱甲方）：___________________

　　貸款人（以下簡稱乙方）：___________________

　　甲方向乙方申請借款，乙方經審查并根據__________同意發(fā)放貸款。為明確各自的權利、義務，甲乙雙方遵照有關法律規(guī)定，經協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 借款金額

　　甲方向乙方貸款人民幣（大寫）___________________

　　第二條 借款用途

　　甲方借款將用于___________________

　　第三條 借款期限

　　甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　第四條 貸款利率和利息

　　貸款利率按________息________計算，按________結息。

　　貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規(guī)定調整。

　　第五條 用款計劃

　　甲方的分次用款計劃為：

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　________年_______月_______日_______元 ________年_______月_______日_______元

　　………

　　第六條 提款方式

　　甲方借款采取___________（直接提款／專項提款）方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開立的存款賬戶內。

　　第條 還款方式

　　本合同項下的貸款本息采用_________（月均還款 法／累進還款法）歸還。

　　累進還款法_____________（逐年／每隔_____年）按_____________％遞增還款額。

　　第八條 還款計劃

　　甲方從支用信用款的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每

　　月_______日至________日。

　　采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元

　　采用累進還款法，甲方分次歸還貸款本息為：

　　第_______年每月________元 第_______年每月________元

　　第_______年每月________元 第_______年每月________元

　　第_______年每月________元 第_______年每月________元

　　……

　　第九條 貸款的償還

　　甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開立的`存款賬戶內，委托乙方代扣。

　　甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個營業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實際使用期限相應的借款利率計收利息。

　　第十條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書面形式提前一個月通知合同的其他有關當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。

　　第十一條 借款擔保

　　對于本合同項下的借款全部債務以______________作為抵押物或（和）以______________作為質物提供擔�；颍úⅲ┯蒧______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質押合同》或（和）《保證合同》作為全合同的從合同。

　　第十二條 甲乙雙方的主要權利和義務

　　1．甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；

　　2．甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息；

　　3．甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用；

　　4．甲方應按乙方要求定期提供其有關經濟收入的證明；

　　5．乙方有權檢查貸款的使用情況；

　　6．乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。第十三條 違約責任

　　1．甲方未按本合同約定用途使用借款，乙方有權對違約使用部分在違約使用期間按__________計收利息；

　　2．甲方未按合同規(guī)定歸還全部貸款本息或連續(xù)二期以上未按合同約定的分次還款計劃償清的貸款為逾期貸款，乙方有權對逾期貸款在逾期期間按__________計收利息；

　　3．在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物（質物）：

　　3．1 甲方未按合同規(guī)定用途使用貸款；

　　3．2 甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查；

　　3．3 甲方向乙方提供虛假的證明材料；

　　3．4 甲方與其他法人或經濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議；

　　3．5 設有第三方保證或（和）抵押（質押）的借款合同，保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，或（和）抵押人（出質人）違反抵押合同（質押合同），或抵押物（質物）因意外毀損不足以清償本合同項下的本息時，甲方無法落實符合乙方要求的新保證或（和）新抵押（質押）；

　　3．6 甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。

　　4．乙方未按合同規(guī)定及時發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數(shù)和數(shù)額，每天付給甲方萬分之_____________的違約金。

　　第十四條 本合同爭議解決方式

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。

　　第十五條 甲、乙雙方同意約定的其他事項。

　　第十六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關法律、法規(guī)和金融規(guī)章執(zhí)行。

　　第十七條 本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

　　第十八條 本合同正本一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，有保證人或（和）抵押人（出質人）的，提供保證人或（和）抵押人（質押人）一份；副本__________份。

　　甲方：（簽字、蓋章） __________

　　____________年_______月_______日

　　乙方：（公章）__________________

　　法定代表人：（簽字）___ ________

　　（或授權代理人）

　　____________年_______月_______日