房地產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理仿真題
1.( )是風(fēng)險存在的基本形式。
A.客觀性
B.潛在性
C.可測性
D.相關(guān)性
2.房地產(chǎn)投資購買力風(fēng)險是指由于( )的發(fā)生而導(dǎo)致實(shí)際收益降低的風(fēng)險。
A.利率變化
B.資不抵債
C.通貨膨脹
D.經(jīng)濟(jì)低靡、不景氣狀況
3.風(fēng)險轉(zhuǎn)移是指房地產(chǎn)投資者以某種方式將風(fēng)險轉(zhuǎn)移給他人承擔(dān)，主要形式是( )。
A.將風(fēng)險損失攤銷計入成本
B.委托專業(yè)公司完成危險作業(yè)
C.從未發(fā)生風(fēng)險損失的項(xiàng)目收入中得到補(bǔ)償
D.通過契約或合同將損失的財務(wù)負(fù)擔(dān)和法律責(zé)任轉(zhuǎn)移給非保險業(yè)的其他人
4.房地產(chǎn)投資風(fēng)險中的靜態(tài)風(fēng)險，可以通過( )的方式加以避免。
A.預(yù)測
B.投保
C.調(diào)整投資策略
D.經(jīng)營者自身努力
5.( )是風(fēng)險的主要特征，也是風(fēng)險的本質(zhì)。
A.客觀性
B.潛在性
C.不確定性
D.可測性
6.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類，若按風(fēng)險產(chǎn)生的原因來劃分，并不包含( )。
A.自然風(fēng)險
B.社會風(fēng)險
C.投資風(fēng)險
D.經(jīng)營風(fēng)險
7.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的粗分類，若按風(fēng)險承擔(dān)的主體來劃分，并不包含( )。
A.投資風(fēng)險
B.生產(chǎn)風(fēng)險
C.經(jīng)營風(fēng)險
D.銷售風(fēng)險
8.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的總體性風(fēng)險中，并不包含( )。
A.市場風(fēng)險
B.經(jīng)營風(fēng)險
C.購買力風(fēng)險
D.利率風(fēng)險
9.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的個別性風(fēng)險中，并不包含( )。
A.預(yù)測、決策風(fēng)險
B.流動性風(fēng)險
C.購買力風(fēng)險
D.財務(wù)風(fēng)險
10.房地產(chǎn)投資風(fēng)險的細(xì)分類的意外性風(fēng)險中，并不包含( )。
A.自然災(zāi)害的發(fā)生
B.政治動蕩
C.環(huán)境污染
D.信用風(fēng)險
1.B 2.C 3D 4B 5.C 6.C 7.C 8.B 9.C 10.D
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