2017年房地產估價師制度與政策考前練習題
1、房屋租賃雙方應當簽訂書面租賃合同，并必須向房地產管理部門登記備案。
答案( )
A、對
B、錯
2、征用耕地3畝以下，其他土地100畝以下，由縣級人民政府批準
答案( )
A、對
B、錯
3、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃和有利于舊區(qū)改建。
答案( )
A、對
B、錯
4、房地產價格評估應當按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、宗地地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
答案( )
A、對
B、錯
5、保護房地產權利人的合法權益是產權產籍管理的根本目的和要求。
答案( )
A、對
B、錯
6、成立房地產開發(fā)企業(yè)，應先向建設管理部門申請開發(fā)資質審查，經批準后，向工商行政管理部門申請登記、批準
答案( )
A、對
B、錯
7、房地產轉讓時，一般以申報的成交價格作為繳納稅費的依據(jù)。
答案( )
A、對
B、錯
8、抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，抵押的房地產轉讓行為無效。
答案( )
A、對
B、錯
9、土地使用者未按照出讓合同約定支付土地使用出讓金，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。
答案( )
A、對
B、錯
10、城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅對象是國有土地和集體所有的土地。
答案( )
A、對
B、錯
11、拆遷估價中，估價目的統(tǒng)一表述為“為確定被拆遷房屋貨幣補償金額而評估其房地產市場價格”;估價時點一般取房屋拆遷許可證頒發(fā)之日;估價方法一般采用市場比較法。
答案( )
A、T
B、F
12、房地產咨詢是指為房地產經濟活動的當事人提供法律法規(guī)、政策、信息、技術、代理等方面服務的經營活動。
答案( )
A、T
B、F
13、房地產開發(fā)應當符合國家的產業(yè)政策、國民經濟與社會發(fā)展計劃。
答案( )
A、對
B、錯
14、抵押人可以占用已抵押的房地產;抵押權人可以監(jiān)督檢查抵押房地產的占用情況。
答案( )
A、對
B、錯
答案
1：A| 2：B| 3：A| 4：B| 5：A| 6：B| 7：A| 8：A| 9：A| 10：B| 11：A| 12：B| 13：A| 14：A|
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