2016注冊物業(yè)管理師經(jīng)營管理試題
單項選擇題
1、 【2012年真題】制約不必要或不合理開支的物業(yè)管理成本控制機制是( )控制。
A.前饋性
B.防護性
C.反饋性
D.應(yīng)急性
2、 【2014年真題】綠色建筑物業(yè)經(jīng)營管理過程中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)節(jié)能降耗的目標主要是通過應(yīng)用節(jié)能技術(shù)和( )技術(shù)來實現(xiàn)的。
A.智能化
B.網(wǎng)絡(luò)化
C.信息化
D.自動化
3、 【2014年真題】某經(jīng)濟適用房小區(qū)位于城市近效區(qū)，交通較便利，居民以工薪族為主，總建筑面積為20萬m2，周邊除一家川菜酒樓外無其他餐飲配套。如物業(yè)服務(wù)企業(yè)開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)，開設(shè)( )較為適宜。
A.西餐廳
B.宮廷菜
C.快餐廳
D.私家菜
4、【2014年真題】商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，能夠反映開發(fā)商前期管理運作能力的是( )。
A.銷售或招商情況
B.專業(yè)定位
C.開發(fā)商資信
D.管理模式
5、 【2011年真題】零售商承擔的百分比租金常常作為( )的附加部分。
A.物業(yè)服務(wù)費
B.基礎(chǔ)租金
C.代收代繳費用
D.儲備基金
6、 【2012年真題】國有企事業(yè)單位管理自管公房，應(yīng)持有( )。
A.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋使用權(quán)證
B.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證
C.房地產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃證
D.房屋占有權(quán)證或房屋租賃證
7、【2014年真題】物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)管理和設(shè)施管理以( )管理為主。
A.戰(zhàn)略性
B.策略性
C.運行
D.操作
多項選擇題
8、 【2012年真題】按照成本計算依據(jù)的不同，可將物業(yè)管理成本劃分為( )。
A.目標成本
B.定額成本
C.計劃成本
D.固定成本
E.實際成本
9、【2014年真題】在醫(yī)院物業(yè)經(jīng)營管理中，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)特別注意隨時保持( )通道暢通。
A.消防
B.購物
C.急救
D.就餐
E.人行
10、 【2013年真題】下列房地產(chǎn)投資項目財務(wù)評價指標中，屬于清償能力指標的有( )。
A.投資回收期
B.借款償還期
C.財務(wù)凈現(xiàn)值
D.資金負債率
E.償債備付率
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