2015沈陽(yáng)住房公積金貸款需要具備的條件

　　貸款條件

　　沈陽(yáng)市民申請(qǐng)2015住房公積金貸款需滿足一下條件

　　2014年10月9日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于發(fā)展住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，其中調(diào)整了對(duì)住房公積金貸款的條件、貸款額度、辦理貸款的相關(guān)項(xiàng)目收費(fèi)以及異地互認(rèn)的規(guī)定。沈陽(yáng)本地寶將會(huì)持續(xù)關(guān)注沈陽(yáng)市公積金新政策的最新消息，大家可持續(xù)關(guān)注。

　　新政貸款條件變化

　　現(xiàn)行中：借款人申請(qǐng)公積金貸款前要在工作地城市連續(xù)六個(gè)月以上正常繳存住房公積金。

　　改革后：借款人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)六個(gè)月(含)以上正常繳存住房公積金，即沈陽(yáng)市目前已經(jīng)實(shí)施此條新政。

　　異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，沈陽(yáng)目前只能在省內(nèi)異地互貸。

　　詳情如下：

　　沈陽(yáng)住房公積金貸款條件

　　(1)借款人及共同申請(qǐng)人具有合法有效身份證件;

　　(2) 借款人及共同申請(qǐng)人具有完全民事行為能力;

　　(3) 申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人具有償還貸款本息的能力;

　　(4) 借款人及共同申請(qǐng)人為購(gòu)買(mǎi)自住住房的產(chǎn)權(quán)人且具有相關(guān)的證明文件，并按規(guī)定比例支付購(gòu)房首付款;

　　(5) 借款人或共同申請(qǐng)人按規(guī)定正常連續(xù)足額繳存住房公積金;

　　(6) 借款人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式;

　　(7) 借款人及共同申請(qǐng)人沒(méi)有尚未還清的債務(wù);

　　(8) 借款人所購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)的`開(kāi)發(fā)企業(yè)已與中心簽訂保證協(xié)議;

　　(9) 借款人及共同申請(qǐng)人符合國(guó)家和住房公積金管理委員會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　1.各省、自治區(qū)、直轄市要實(shí)現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進(jìn)異地貸款業(yè)務(wù)。

　　2.對(duì)曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個(gè)月的，繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計(jì)算。

　　3.住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率低于85%的設(shè)區(qū)城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對(duì)購(gòu)房繳存職工的支持力度。

　　4.住房公積金個(gè)人住房貸款擔(dān)保以所購(gòu)住房抵押為主。取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。